El Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT) emitió el Acuerdo Ministerial Nro. MIT-MIT-25-55-ACU, firmado el 23 de octubre de 2025, mediante el cual se derogan los acuerdos MIDUVI-MIDUVI-2024-0003-A (1 de abril de 2024) y su reforma MIDUVI-MIDUVI-2024-0022-A (29 de noviembre de 2024).
Este nuevo Acuerdo tiene por objeto mantener vigente el Instructivo para el Registro de Proyectos Inmobiliarios para Devolución de IVA, actualizando su marco institucional y operativo tras la fusión del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI) con el Ministerio de Transporte y Obras Públicas, que dio lugar al Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT) mediante Decreto Ejecutivo No. 102 del 15 de agosto de 2025.
El propósito de esta actualización es garantizar la continuidad de un servicio público esencial, evitar vacíos normativos y asegurar que los promotores y fideicomisos puedan seguir registrando sus proyectos para acceder al derecho otorgado en la Ley Orgánica de Eficiencia Económica y Generación de Empleo.
Cambios institucionales.-
El ente rector pasa a ser el Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT), bajo el Viceministerio de Desarrollo Urbano y Sostenible y Vivienda.
La unidad responsable ahora es la Dirección de Regulación, Ejecución y Control de Vivienda.
Se actualizan los canales institucionales:
- Correo de trámite: tramites@mit.gob.ec
- Portal web: www.mit.gob.ec
- Las notificaciones continúan efectuándose a través del Sistema Quipux.
Ajustes de plazos y procedimiento.-
Nuevas precisiones operativas.-
- Se incluye la obligación del MIT de informar al SRI si el solicitante reduce el costo referencial del proyecto (Art. 12).
- Se mantiene el procedimiento para actualizaciones, insubsistencias y registro por etapas, con redacción simplificada y referencias actualizadas.
- Solo podrán registrarse proyectos con títulos habilitantes vigentes desde el 20 de diciembre de 2023, fecha de publicación de la Ley Orgánica de Eficiencia Económica y Generación de Empleo.
Disposiciones transitorias.-
- Los trámites ingresados al MIDUVI se resolverán conforme a la normativa vigente al momento de su presentación (Acuerdos 0003-A y 0022-A).
- Se mantiene la validez de los registros ya emitidos.
- El MIT deberá automatizar el proceso de registro en un plazo máximo de 6 meses, eliminando gradualmente la presentación manual.
En conclusión, el Acuerdo no introduce cambios de fondo en los requisitos ni en los derechos de los promotores, sino que actualiza el marco institucional, los plazos y los canales operativos para garantizar la continuidad legal y técnica del registro de proyectos inmobiliarios bajo la nueva estructura ministerial.
