Preguntas frecuentes
Sobre APIVE
¿Qué significa APIVE?
APIVE son las siglas de Asociación de Promotores Inmobiliarios de Viviendas del Ecuador.
¿Qué es la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador?
La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador es una institución sin fines de lucro que reúne a los principales promotores de vivienda del país. Nuestros asociados han brindado viviendas dignas a cientos de miles de familias en todo el Ecuador a lo largo de las últimas décadas, liderando el mercado inmobiliario nacional.
¿Cuál es el objetivo de APIVE?
APIVE tiene como objetivo principal servir de foro para representar los intereses comunes de las empresas inmobiliarias, influyendo en legislaciones clave y promoviendo un entorno regulatorio favorable. Además, facilitamos la colaboración entre nuestros miembros, impulsamos la actualización constante y fomentamos alianzas estratégicas con entidades afines para fortalecer y beneficiar al sector.
¿Quiénes son los promotores inmobiliarios de vivienda?
Los promotores inmobiliarios de vivienda son empresarios, tanto grandes como pequeños, que desarrollan proyectos multifamiliares para satisfacer las necesidades de vivienda de familias e individuos. Los miembros de APIVE tienen una vasta experiencia en la creación de hogares y comunidades, acumulando cientos de años de trayectoria en el sector.
¿Qué significa Promoción Inmobiliaria de Vivienda?
Se denomina Promoción Inmobiliaria de Vivienda a la actividad productiva que consiste en la estructuración de proyectos de vivienda, desde su planificación inicial hasta su entrega a satisfacción del nuevo propietario de la vivienda. Esto incluye contratación de diseños, de estructuración financiera y legal, construcción, gestión de ventas, entre muchas otras actividades que dinamizan el empleo y la economía.
¿Cómo trabajan los asociados de APIVE?
En cada etapa de un proyecto de vivienda, los promotores inmobiliarios contratan a especialistas en diversas disciplinas, incluyendo arquitectura, ingeniería, urbanismo, diseño gráfico, publicidad, derecho, administración, finanzas, y más. Estas actividades generan más del 35% del empleo total en un proyecto inmobiliario, demostrando el impacto positivo de la promoción inmobiliaria en la economía.
¿Qué representa la Promoción Inmobiliaria de Viviendas en el Ecuador?
La Promoción Inmobiliaria representa una parte importante del rubro construcción (rubro estándar según el Código Industrial Internacional Uniforme de las Naciones Unidas), responsable del alrededor del 10% el Producto Interno Bruto ecuatoriano al 2018. Cada año, los promotores inmobiliarios del país dotan de una vivienda, de espacios verdes y comunitarios a varias decenas de miles de hogares.
En materia de empleo, el sector provee de sustento a no menos de 300 mil ecuatorianos de manera directa , y, siguiendo la convención internacional, a un número cinco veces mayor de personas indirectamente, es decir que 1´500.000 personas reciben algún tipo de ingreso ligado a la construcción.
En materia tributaria, la actividad de Promoción Inmobiliaria contribuye al fisco con millones de dólares en tributos, aportando al dinamismo de la economía por vía de la inversión pública.La Promoción Inmobiliaria de Vivienda constituye una parte esencial del sector de la construcción, que representa alrededor del 10% del Producto Interno Bruto (PIB) del Ecuador. Cada año, los promotores inmobiliarios proporcionan viviendas, espacios verdes y áreas comunitarias a decenas de miles de hogares, generando empleo para más de 300,000 ecuatorianos de manera directa y cinco veces más de manera indirecta. Además, el sector contribuye significativamente a la recaudación fiscal, apoyando la inversión pública.
En materia de empleo, el sector provee de sustento a no menos de 300 mil ecuatorianos de manera directa , y, siguiendo la convención internacional, a un número cinco veces mayor de personas indirectamente, es decir que 1´500.000 personas reciben algún tipo de ingreso ligado a la construcción.
En materia tributaria, la actividad de Promoción Inmobiliaria contribuye al fisco con millones de dólares en tributos, aportando al dinamismo de la economía por vía de la inversión pública.La Promoción Inmobiliaria de Vivienda constituye una parte esencial del sector de la construcción, que representa alrededor del 10% del Producto Interno Bruto (PIB) del Ecuador. Cada año, los promotores inmobiliarios proporcionan viviendas, espacios verdes y áreas comunitarias a decenas de miles de hogares, generando empleo para más de 300,000 ecuatorianos de manera directa y cinco veces más de manera indirecta. Además, el sector contribuye significativamente a la recaudación fiscal, apoyando la inversión pública.
¿En qué se diferencia la Promoción Inmobiliaria de Vivienda de otras actividades de construcción?
A diferencia de otras actividades de construcción que pueden estar enfocadas en infraestructura pública, comercial o industrial, la Promoción Inmobiliaria de Vivienda se dedica exclusivamente a abordar el déficit habitacional del país, proporcionando hogares a quienes más lo necesitan.
¿Cuáles son las características de un Proyecto Inmobiliario de Vivienda?
Un proyecto inmobiliario de vivienda generalmente consiste en un conjunto de casas o departamentos equipados con servicios básicos esenciales, así como infraestructura que promueve una convivencia armoniosa y de calidad en la comunidad.
¿Cuáles son los principales problemas que enfrenta la Promoción Inmobiliaria de Vivienda en el Ecuador?
La promoción inmobiliaria de vivienda enfrenta desafíos como la inestabilidad jurídica y económica, con factores inherentes a la industria, así como factores externos y regulaciones. Estos desafíos se agravan por la dificultad de acceder a créditos hipotecarios, la volatilidad de los precios de los insumos, la necesidad de capital intensivo y las posturas de planificación centralizada que impiden el desarrollo progresivo.
¿Qué tan seguro es invertir en un Proyecto Inmobiliario de Vivienda?
Invertir en un proyecto inmobiliario de vivienda es altamente seguro, tanto para quienes compran una propiedad como para quienes invierten en el desarrollo de proyectos. Este sector ofrece uno de los retornos más altos y seguros en el mercado financiero.
¿Puede fracasar un proyecto inmobiliario de vivienda?
Aunque es raro, un proyecto inmobiliario puede fallar. Para mitigar este riesgo, existen instrumentos jurídicos y se recomienda a los compradores asesorarse con profesionales de confianza. APIVE proporciona estadísticas y asesoramiento a sus asociados para asegurar que los proyectos cumplan con las normas técnicas más estrictas a nivel internacional.
¿Cómo puedo obtener información sobre APIVE?
Directamente a través del email info@apive.org
¿Puede fracasar un proyecto inmobiliario de vivienda?
Si bien no es común, un proyecto puede fallar. Para administrar ese riesgo existen instrumentos jurídicos y se recomienda fuertemente a los clientes asesorarse con sus personas cercanas y con profesionales de confianza a la hora de tomar una decisión tan importante como lo es comprar una vivienda. Si se toma una decisión bien pensada, el cliente no tiene por que verse afectado.
En cualquier caso, APIVE provee de estadísticas y de asesoramiento a sus asociados, que son empresas con solvencia técnica y moral, exitosas en el medio, a fin de mejorar la toma de decisiones y garantizar que los proyectos que ellos realicen se enmarquen dentro de las normas técnicas más estrictas a nivel internacional.
En cualquier caso, APIVE provee de estadísticas y de asesoramiento a sus asociados, que son empresas con solvencia técnica y moral, exitosas en el medio, a fin de mejorar la toma de decisiones y garantizar que los proyectos que ellos realicen se enmarquen dentro de las normas técnicas más estrictas a nivel internacional.
Sobre El Mes de la Vivienda
¿Qué es El Mes de la Vivienda?
El Mes de la Vivienda es una iniciativa del sector inmobiliario, impulsada por APIVE, que busca facilitar el acceso a la vivienda para los hogares ecuatorianos. Durante el mes de abril, cada año se promueven masivamente los proyectos, productos de crédito y promociones disponibles en el mercado nacional de vivienda.
¿Cómo surge El Mes de la Vivienda?
Nace de la necesidad de ampliar el conocimiento y el acceso a los productos de vivienda disponibles. Muchas familias desconocen su capacidad real para adquirir una vivienda, y esta iniciativa busca informar y orientar a los potenciales compradores.
¿Quiénes son parte de El Mes de la Vivienda?
Esta iniciativa invita a todos los líderes de la industria inmobiliaria y financiera a promocionar sus productos y servicios a través de canales oficiales y eventos. La campaña está abierta a todos los interesados en colaborar y contribuir al acceso a la vivienda en el Ecuador.
¿El Mes de la Vivienda es un evento?
Los promotores inmobiliarios de vivienda son empresarios, tanto grandes como pequeños, que desarrollan proyectos multifamiliares para satisfacer las necesidades de vivienda de familias e individuos. Los miembros de APIVE tienen una vasta experiencia en la creación de hogares y comunidades, acumulando cientos de años de trayectoria en el sector.El Mes de la Vivienda no se caracteriza por un evento particular, aunque parte de nuestro objetivo es visitar a las empresas con mayor número de trabajadores en el país para que conozcan toda la oferta inmobiliaria que está disponible. No llevamos oferta de proyectos inmobiliarios, sino que también nos acompañan instituciones financieras y proveedores que pueden ayudar a mejorar la calidad de vida de los trabajadores ecuatorianos.
Además, todos estos agentes que participan en la campaña nos acompañan durante toda la iniciativa, que también se caracteriza por su estrategia de comunicación a través de distintos medios.
Para más información, visita nuestra página web www.elmesdelavivienda.com.
Además, todos estos agentes que participan en la campaña nos acompañan durante toda la iniciativa, que también se caracteriza por su estrategia de comunicación a través de distintos medios.
Para más información, visita nuestra página web www.elmesdelavivienda.com.