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- Fecha de creación noviembre 19, 2019
Reservas en la ciudad de Guayaquil se dinamizan. El total de reservas de Septiembre 2019 muestran variación mensual de 28%.
Reporte mensual del mercado de vivienda.
La presente edición del Boletín muestra una perspectiva del comportamiento del mercado de vivienda de los nueve meses del 2019, a través del análisis de variables como unidades reservadas, número de visitas, número de resciliaciones, indicadores de percepción e información sobre el volumen de crédito de vivienda.
Las viviendas reservadas en el mes de septiembre de 2019, presentan un crecimiento de 27,6% con respecto al mes anterior motivado por el crecimiento de reservas en la ciudad de Guayaquil de 44% pese a la desaceleración registrada en la ciudad de Quito de -8%. Si se analiza las reservas registradas en los nueve primeros meses del año respecto al mismo periodo del 2018 se evidencia un decrecimiento anual de -14,4%.
El crédito otorgado por el SFPr en los primeros nueve meses del 2019 ($ 855,9 millones) registra una variación de -5,6% ($ 50,8 millones) con respecto al mismo periodo del 2018. Al analizar el destino financiero del crédito otorgado en ese periodo, se evidencia que la mayor parte del crédito fue entregado a vivienda terminada nueva (32,3%), seguido por vivienda terminada usada (18,8%).
Por otro lado, el crédito otorgado por el BIESS en los primeros nueve meses del 2019 ($ 471,8 millones) registró una desaceleración de -19,6% ($ 115,1 millones) con respecto al mismo periodo del 2018. Vale destacar que el crédito otorgado en los nueve meses del 2019 representa el 52% del total de crédito proyectado a colocar en el presente año según pronunciamientos oficiales ($ 900 millones).
Al analizar el destino financiero del crédito otorgado por el BIESS en los nueve meses del 2019, se evidencia que la mayor parte del crédito fue entregado a vivienda terminada (78,5%). Las cifras de crédito del BIESS.
La información publicada en este documento es actualizada mes a mes a través de una encuesta realizada a los miembros de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (APIVE) que aglutina a los 22 mayores promotores inmobiliarios del país, en número de viviendas provistas al mercado inmobiliario ecuatoriano.
Las empresas que completaron la encuesta alcanzan una cobertura del 75% del total de promotores miembros de APIVE. Además, para contar con información histórica (2005 – marzo 2017) se utilizó la encuesta realizada a los miembros de esta organización hasta el año 2010 y se realizó un compendio que permite evaluar la tendencia en los rangos de precios comunes a las dos encuestas.
El desarrollo de indicadores del sector inmobiliario y la generación de información estadística es de vital importancia para el desarrollo de políticas y para la actividad regulatoria ya que permiten monitorear la situación del mercado, observando su comportamiento, necesidades y tendencias de tal manera que se pueda desarrollar e implementar acciones efectivas para cumplir con el objetivo de impulsar conjuntamente el acceso a vivienda en el país.