- Las instituciones financieras privadas incrementaron su participación sobre el total de crédito hipotecario colocado en el 2019 a 65% mientras que el BIESS disminuyó su participación a 35%. La colocación de las instituciones financieras privadas registró una variación anual de -6,3% al pasar de colocar US$ 1211,1 millones en el 2018 a US$ 1134,5 en el 2019 de acuerdo a información estadística del Banco Central del Ecuador (BCE).
- Mientras que el BIESS presentó un decrecimiento anual en el total de crédito hipotecario otorgado de -20,3% al pasar de entregar $765,7 millones en el 2018 a entregar US$ 610 millones en el 2019 de acuerdo a información publicada en su red social twitter debido a que desde el mes de octubre de 2019 las cifras mensuales no han sido publicadas al corte de la presente publicación en el sitio web de la institución.
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- Fecha de creación enero 31, 2020
Sector Inmobiliario cierra el 2019 con una desaceleración del -17%.
Reporte mensual del mercado de vivienda.
La presente edición del Boletín muestra una perspectiva del comportamiento del mercado de vivienda del 2019, a través del análisis de variables como unidades reservadas, número de visitas, número de resciliaciones, indicadores de percepción e información sobre el volumen de crédito de vivienda.
Las viviendas reservadas en el 2019, presentan un decrecimiento de -17,4% (933 unidades) con respecto al año 2018 motivado por el decrecimiento de reservas en la ciudad de Quito de -25,1% seguido por el comportamiento de reservas en Guayaquil el cual presentó una variación de -12,6%.
Si se analiza el total de viviendas reservadas en el 2019 con respecto al mejor año de la muestra (2012) se evidencia una caída de reservas del -49,1%. Asimismo, si se comparan las cifras con el peor año de la muestra de los últimos 15 años (el 2016) se evidencia una variación positiva del 29,0%.
En el 2019 la colocación de créditos hipotecarios en el país disminuyó un -11,7% (232,2 millones de USD) con respecto al 2018:
La información publicada en este documento es actualizada mes a mes a través de una encuesta realizada a los miembros de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (APIVE) que aglutina a los 22 mayores promotores inmobiliarios del país, en número de viviendas provistas al mercado inmobiliario ecuatoriano.
Las empresas que completaron la encuesta alcanzan una cobertura del 75% del total de promotores miembros de APIVE. Además, para contar con información histórica (2005 – marzo 2017) se utilizó la encuesta realizada a los miembros de esta organización hasta el año 2010 y se realizó un compendio que permite evaluar la tendencia en los rangos de precios comunes a las dos encuestas.
El desarrollo de indicadores del sector inmobiliario y la generación de información estadística es de vital importancia para el desarrollo de políticas y para la actividad regulatoria ya que permiten monitorear la situación del mercado, observando su comportamiento, necesidades y tendencias de tal manera que se pueda desarrollar e implementar acciones efectivas para cumplir con el objetivo de impulsar conjuntamente el acceso a vivienda en el país.