Reporte de Asociados: Octubre/2017

Anuncio de Consulta Popular sobre derogatoria de Ley de Plusvalía genera resultados positivos en el sector

Informe mensual del mercado de vivienda.

El siguiente documento muestra una perspectiva del comportamiento del mercado de vivienda al mes de octubre de 2017, a través del análisis de variables como unidades reservadas, número de visitas, número de resciliaciones, indicadores de percepción e información sobre el volumen de crédito de vivienda.

El anuncio de Consulta Popular sobre derogatoria de la Ley de Plusvalía generó resultados positivos en el sector. El mes de octubre de 2017 presenta un crecimiento de las de las unidades reservadas de 14,7% (50 unidades) con respecto al mes anterior, esto se refleja también en incremento del número de visitas -clientes interesados- a los proyectos en un -45,2% (2.266 visitas).

En el mes de octubre tuvieron lugar varias ferias de vivienda y el exterior, sin embargo, estas no pueden ser consideradas como el factor determinante del crecimiento de las reservas debido a que las ferias de vivienda realizadas en meses anteriores como abril y mayo de este año y en el año anterior no obtuvieron crecimientos como el registrado en el mes de octubre, por lo cual se le atribuye la mayor parte del crecimiento al anuncio de la consulta popular sobre derogatoria de la Ley de Plusvalía.

Pese a que el año 2017 inició con cifras por encima de las registradas en el 2016 -año que registró el número más bajo de reservas desde el 2005- la tendencia aún se mantiene por debajo de los resultados obtenidos en años anteriores.

Por ejemplo, al analizar las reservas de los primeros diez meses del 2017 con el mismo periodo de años anteriores se observa que se encuentran un -28,3% (1.524 unidades) por debajo del 2015, un -28,4% (1.529 unidades) por debajo del 2014 e incluso un -49,5% (3.786 unidades) por debajo de las reservas del 2012 -mejor año de la muestra.

La información publicada en este documento es actualizada mes a mes a través de una encuesta realizada a los miembros de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (APIVE), que aglutina a los 20 mayores promotores inmobiliarios del país, en número de viviendas provistas al mercado inmobiliario ecuatoriano.

Las empresas que completaron la encuesta alcanzan una cobertura del 70% del total de promotores miembros de APIVE. Además, para contar con información histórica (2005 – marzo 2017) se utilizó la encuesta realizada a los miembros de esta organización hasta el año 2010 y se realizó un compendio que permite evaluar la tendencia en los rangos de precios comunes a las dos encuestas.

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Fecha de creacóndiciembre 7, 2017
Última actualizaciónagosto 12, 2020


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