Dos meses más de desaceleración para el Sector Inmobiliario
Informe mensual del mercado de vivienda.
El siguiente documento muestra una perspectiva del comportamiento del mercado de vivienda en el 2017, a través del análisis de variables como unidades reservadas, número de visitas, número de resciliaciones, indicadores de percepción e información sobre el volumen de crédito de vivienda.
Pese a que el año inició con cifras por encima de las registradas en el 2016 -año que registró el número más bajo de reservas desde el 2005- el 2017 cerró con desaceleraciones en sus dos últimos meses: en noviembre se registró una variación mensual de -11,5% (45 unidades) y en diciembre de -22,6% (78 unidades).
La tendencia anual de reservas aún se mantiene por debajo de los resultados obtenidos en años anteriores. Por ejemplo, al analizar las reservas del 2017 se observa que se encuentran un -25,8% (1.553 unidades) por debajo del 2015, un -27,9% (1.733 unidades) por debajo del 2014 e incluso un -48,6% (4.220 unidades) por debajo de las reservas del 2012 -mejor año de la muestra.
La información publicada en este documento es actualizada mes a mes a través de una encuesta realizada a los miembros de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (APIVE), que aglutina a los 20 mayores promotores inmobiliarios del país, en número de viviendas provistas al mercado inmobiliario ecuatoriano.
Las empresas que completaron la encuesta alcanzan una cobertura del 70% del total de promotores miembros de APIVE. Además, para contar con información histórica (2005 – marzo 2017) se utilizó la encuesta realizada a los miembros de esta organización hasta el año 2010 y se realizó un compendio que permite evaluar la tendencia en los rangos de precios comunes a las dos encuestas.
