Reporte de Asociados: Marzo/2018

El sector se recupera: Reservas del mes de marzo muestran crecimiento de 79%

Informe mensual del mercado de vivienda.

 

La presente edición del Boletín muestra una perspectiva del comportamiento del mercado de vivienda en los primeros tres meses del 2018, a través del análisis de variables como unidades reservadas, número de visitas, número de resciliaciones, indicadores de percepción e información sobre el volumen de crédito de vivienda.

La derogatoria de la Ley de Plusvalía abre consigo un nuevo capítulo para el sector inmobiliario. Pese a que el año inició con reservas levemente por debajo a las registradas en el año 2017, el anuncio y derogatoria de la Ley ya muestra sus primeros resultados favorables para el sector, las reservas registradas en el mes de marzo de 2018 muestran un crecimiento de 79,33% (261 unidades) con respecto al mes anterior.

La tendencia anual de reservas ya se registra por encima de los resultados del 2017 y 2016, sin embargo, aún se mantiene por debajo de los resultados obtenidos en años anteriores. Por ejemplo, al analizar las reservas de los primeros tres meses del 2018 se observa que se encuentran un 12,1% (141 unidades) por encima del 2017, un 51,9% (304 unidades) por encima del 2016, un -18,7% (441 unidades) por debajo del 2015, un -25,0% (575 unidades) por debajo del 2014 e incluso un -42,2% (1093 unidades) por debajo del 2012 -mejor año de la muestra.

Se espera que la tendencia creciente se mantenga en el mes de abril, mes en el que se realizaron varias Ferias de Vivienda a nivel nacional.

La información publicada en este documento es actualizada mes a mes a través de una encuesta realizada a los miembros de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (APIVE) que aglutina a los 20 mayores promotores inmobiliarios del país, en número de viviendas provistas al mercado inmobiliario ecuatoriano.

Las empresas que completaron la encuesta alcanzan una cobertura del 75% del total de promotores miembros de APIVE. Además, para contar con información histórica (2005 – marzo 2017) se utilizó la encuesta realizada a los miembros de esta organización hasta el año 2010 y se realizó un compendio que permite evaluar la tendencia en los rangos de precios comunes a las dos encuestas.

El desarrollo de indicadores del sector inmobiliario y la generación de información estadística es de vital importancia para el desarrollo de políticas y para la actividad regulatoria ya que permiten monitorear la situación del mercado, observando su comportamiento, necesidades y tendencias de tal manera que se pueda desarrollar e implementar acciones efectivas para cumplir con el objetivo de impulsar conjuntamente el acceso a vivienda en el país.

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Fecha de creacónmayo 21, 2018
Última actualizaciónagosto 13, 2020


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